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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫的联排别墅

77 Robert Street, Bentleigh, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,77 Robert Street,编号27553189 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,77 Robert Street,编号27553189 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,77 Robert Street,编号27553189 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,77 Robert Street,编号27553189 澳大利亚维多利亚州墨尔本的联排别墅,77 Robert Street,编号27553189
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:27553189

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SMITH & BENTLEIGH

‘整个设计的基础,是创造一所住宅,经典且优雅的划分,以达到顶级的空间,光线以及舒适度的生活方式。每间住宅都提供了高质量的设计,既可供家庭住宿,又距离Bentleigh 的心脏地带咫尺之遥。’ Paul Conrad,Conrad 建筑设计公司

距离充满活力的Centre Road转瞬即到,带给您诸多的餐饮场所,品牌专卖店,让您的每一天都轻松方便。

无以伦比的精致的 Conrad 建筑设计作品,满足了无处不在的奢华与精细的质量要求,Smith & Bentleigh 致力成为其他人羡慕的标准之作。

夺人眼球的外观是这个区域前所未见的。这四座住宅拥有迷人的外观与惊人的内部细节,从茵茵的木地板,顶级的石制台面,到顶级的设施和设备。

宽敞的开放式客厅和用餐区域,配有奢华的厨房,保持了一贯的华美风格,宽阔的卧室,时髦的浴室与套房,以及漂亮的景观后院花园,而这些仅仅是这些时尚的住宅里诸多值得一提的设施之一。每一套 Smith & Bentleigh 的服务都配有双车库,这绝对是 Bentleigh 联排别墅中的稀有之物。

www.smithandbentleigh.com.au

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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