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澳洲昆士兰黄金海岸2卧2卫新开发的公寓

Surfers Paradise, City Of Gold Coast, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,Surfers Paradise,编号27548676 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,Surfers Paradise,编号27548676 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,Surfers Paradise,编号27548676 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,Surfers Paradise,编号27548676 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,Surfers Paradise,编号27548676 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,Surfers Paradise,编号27548676 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,Surfers Paradise,编号27548676 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,Surfers Paradise,编号27548676 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,Surfers Paradise,编号27548676 澳大利亚昆士兰黄金海岸的公寓,Surfers Paradise,编号27548676
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 131平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 10 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:27548676

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物业特色

居住在澳洲最富国际盛名的渡假胜地—黄金海岸,将为您带来一种全新的海滨生活方式。

项目位于冲浪者天堂一处宁静的世外桃源,距离繁华热闹的市中心仅一箭之遥。短暂步行即可抵达著名的冲浪者天堂的海滩、餐饮和夜生活娱乐场所。

天天饱览优美河景和卡普里岛(Isle of Capri)的百万风光,享受清净豪华的生活情调。

项目特色

• 独特宽敞的公寓和大阳台
• 尽享公园绿地,河景和城市天际线景观
• 上层住户享有海景
• 住户专属360度全景的屋顶游乐区、烧烤、休息区和水疗中心
• 由知名设计师Greg Forgan Smith精心打造的当代建筑风格
• 室内艺术设计并配有欧洲电器
• 明亮的生活空间和通风设计
• 卧室毛绒地毯
• 厨房和浴室配有定制橱柜和石质台面
• 安全停车场
• NBN高速光纤网络

位置亮点

• 仅需步行500米即可达世界着名的冲浪者天堂海滩
• 距佛罗里达花园(Florida Gardens)轻轨站仅300米
• 搭轻轨坐8站可达南港市中心
• 搭轻轨仅需2站可达Jupiters木星赌场,太平洋购物中心和布罗德海滩
• 位于快速增长的地带
• 邻近豪宅区,另距耗资10亿澳元的珠宝三塔项目仅500米

在冲浪者天堂罕见的精品公寓大楼

每层楼仅设3套精品公寓,10层楼共24套。

预期租金回报:

2卧室公寓:$ 550- $ 600澳元
2+卧室公寓:$ 600- $ 650澳元

*物业管理费平均每周$ 56澳元

2卧室+2卫浴:售价从$ 539,000澳元起

(仅需支付$1000澳元即可为您预留一套,签约时再缴纳10%定金。)


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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:27548676

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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