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    澳大利亚[ 切换 ]

    Australia

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    走进资产配置全球化时代

    澳洲昆士兰布里斯班4卧3卫特别设计建筑的房产

    49 Earl St, Petrie Terrace, Brisbane, Queensland, Australia

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    澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,49 Earl St,编号27548621 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,49 Earl St,编号27548621 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,49 Earl St,编号27548621 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,49 Earl St,编号27548621 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,49 Earl St,编号27548621 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,49 Earl St,编号27548621 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,49 Earl St,编号27548621 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,49 Earl St,编号27548621 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,49 Earl St,编号27548621 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,49 Earl St,编号27548621 澳大利亚昆士兰布里斯班的房产,49 Earl St,编号27548621
    房屋价格:

    AUD 1,499,000

    澳元汇率 VS 置业

    约¥ 779万

    贷款计算器

    预估交易费: 约¥ 43万

    建筑面积: 177平方米
    土地面积: 190平方米
    房型: 4 卧 3 卫 3 车库
    楼层: 共 3 层
    房龄(年): 6
    其他属性: 特别设计建筑

    物业编号:27548621

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    这是一处带永久产权的现代风格独立住宅,坐落于历史悠久的著名Petrie Terrace社区内,所在地是澳大利亚昆士兰州布里斯班市的内城区,为投资者提供了珍贵的置业机会。

    出售原因:现业主因家庭原因需要迁居英国。

    ——享有日落美景的户外露台
    ——很适合举行家庭聚会或烧烤活动
    ——低维护成本的住宅

    如果您希望在布里斯班内城区购入一套公寓套房,本住宅为您提供了最佳的替代选择,而且没有物业费。
    * 物业类型:居住物业
    * 建造于2011年,占地面积177平方米
    * 带有全套警报系统以及保安后援服务
    * 享有壮丽的全方位风景
    * 设有4间双人卧室(其中一间卧室自带专用浴室,另一间卧室自带独立的户外露台),这些卧室全部新铺了地毯
    * 建有2.5间浴室
    * 建有开放式厨房和客厅,安装有照明灯具,通体采用了中性装修色调
    * 书房
    * 所有房间都安装有全方位的逆循环式空调/供暖设备
    * 四个区域内均接通了互联网以及付费电视/娱乐设备连接线
    * 所有房间都开有大型观景窗
    * 三个街边停车位,而且包含一个带自动式遥控门的车库
    * 从露台上可欣赏到西至库萨山(Mt Cootha)的日落风景
    * 独立的杂物区/洗衣区
    * 安装有雨水水箱,配有自动水泵(供应厕所用水以及洗衣用水)
    * 第三个楼层是地下楼层,具备改造潜力(所改造的空间可拥有合法的层高),可改造出2间卧室
    * 带有保姆/学生/佣人套房,你很适合将该套房租出去并获得租金收入

    有關詳情敬請點擊以下鏈接
    http://www.juwai.com/news/199342.htm

    配套设施

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    贷款计算器

    默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
    贷款额不可大于房价
    • 房产总价:
    • 参考首付
    • 贷款金额
    • 支付利息:111万(利率4.8%)

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    月均还款

    10221

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    *以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

    物业编号:27548621

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    新南威尔士州,悉尼

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    澳大利亚购房相关费用一览

    交易费用
    印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
    律师费 1000-2000澳元
    中介费 1-2%(购买新房不需支付)
    房屋保险 约600澳元
    市政费 约为房价0.5%
    土地注册费
    • 200-400澳元
    海外投资申请费
    • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
    • 100万澳元内,支付5000澳元
    • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
    贷款费用
    贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
    贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
    还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
    贷款年限 3-30年
    贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
    贷款申请及保险 1000-2000澳元
    法律费用 视贷款机构而定,可免除
    贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
    持有费用
    市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
    物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
    污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
    房屋保险 500—1000澳元/年不等
    出租管理费用
    房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
    转让费用
    资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
    律师费 一般1000-1500澳元
    中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
    备注
    点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
    更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
    提交置业要求
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    咨询在线客服
    周一至周日 9:00 - 21:00

    居外服务热线 400-041-7515

    港澳台及海外客户请致电
    +852 2850 5083

    周一至周日 9:00 - 21:00

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