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澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫原装保留的公寓

201/ 367 Burwood Road, Hawthorn, Hawthorn, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,201/ 367 Burwood Road, Hawthorn,编号27506875 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,201/ 367 Burwood Road, Hawthorn,编号27506875 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,201/ 367 Burwood Road, Hawthorn,编号27506875
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 21平方米
土地面积: 21平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 13
其他属性: 原装保留

居外物业ID:27506875

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这是一套带家具的物业,占据便利的位置,步行一小段路程即可抵达斯文本科技大学(Swinburne University)。

本物业的四周环绕着各种公共基础设施以及娱乐设施;医院、诊所、学校、公共交通站点、商店、水上运动中心、运动场、公园、雅拉步道和自行车道都在附近。本物业占据本地正中心位置,因此拥有额外巨大的投资优势。

本物业位于著名的特伦费瑞路(Glenferrie Road)街区内,这里有各种备受欢迎的餐馆、咖啡馆以及娱乐场所,为投资者提供了最具活力、最多样化的生活环境。

配置包括:
*专用浴室
*优质厨房、燃气灶具和微波炉
*安防对讲系统
*安全电子钥匙门禁系统及监控摄像头
*液晶电视机
*书桌、家具
*超大单人床
*空调
*私家阳台

小区公共配套设施:娱乐室、屋顶庭院、花园、烧烤设施、台球桌、Wii控制台、液晶电视、自行车存放区。
目前租金收入:1,100澳元/月
常规支出:约2600澳元

本房源代理商Unilodge公司具备丰富的经验和专业知识,形成了一个强有力的运营平台,可为投资者提供咨询服务以及有效的物业管理服务,让本物业成为一套令人满意的投资物业。

本公司所提供的房源每天都有人入住。

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,201/ 367 Burwood Road, Hawthorn,编号27506875 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,201/ 367 Burwood Road, Hawthorn,编号27506875 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,201/ 367 Burwood Road, Hawthorn,编号27506875

平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,201/ 367 Burwood Road, Hawthorn,编号27506875

居外物业ID:27506875

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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