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英国英格兰伦敦1卧1卫的公寓

英国英格兰伦敦的公寓,编号27505851 英国英格兰伦敦的公寓,编号27505851 英国英格兰伦敦的公寓,编号27505851 英国英格兰伦敦的公寓,编号27505851
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:27505851

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物业特色

亨利国王码头 (King Henry’s Dock) 是一座高规格的精品奢华住宅项目,畅享臻美水域风光。距离伍尔维奇(Woolwich) 城中心仅5分钟路程,距离伍尔维奇新横贯城铁站 (Woolwich’s new Crossrail) 仅12分钟路程。
每间公寓均可欣赏沿河风光,部分公寓更可远眺金丝雀码头。附近的伍尔维奇城中心 (Woolwich town centre) 和皇家兵工厂河畔 (Royal Arsenal Riverside) 大型商住项目正在开展大规模改建项目,这里将成为伍尔维奇城铁站的新址所在,亨利国王码头 (King Henry’s Dock) 也将从中受益。JLL Crossrail Tool 预测,2016-2020年间伍尔维奇最高总价涨幅将达到39%。

建筑师 Alan Camp Architects
单位总数 100
竣工日期 2018年第4季度
租赁年限 150年
位置 伦敦格林威治伍尔维奇 (Woolwich, Greenwich)
区域 Woolwich Riverside
价格 361,000 - 633,000英镑
均价/每平方英尺 696英镑
起价/每平方英尺 554英镑
预计物业管理费 每平方英尺3.93英镑
地租 1卧单位:350英镑、2卧单位:450英镑

付款流程
1. 填写预订表格及支付2000英镑预订金(进入房款)
2. 委托律师发出合同及法律文书
3. 支付10%的首付并签署合同,6周后再交5%
4. 竣工时交尾款(2018年第4季度)
5. 可协助安排贷款最高达6.5成*
* 需符合条件 - 欲了解更多详情,请与我们联系

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

英国英格兰伦敦的公寓,编号27505851 英国英格兰伦敦的公寓,编号27505851 英国英格兰伦敦的公寓,编号27505851 英国英格兰伦敦的公寓,编号27505851

居外物业ID:27505851

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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