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澳洲西澳大利亚州杰拉尔顿3卧1卫局部整修过的房产

Marsden, Wonthella, Geraldton, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 128平方米
土地面积: 537平方米
房型: 3 卧 1 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 57
其他属性: 局部整修过

物业编号:27442128

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——极其便宜的投资型物业,带有丰厚的租金收入,其投资回报率在该区内无出其右

这是一处牢固的家庭式住宅,距离海滩只有900米,从这里可步行走到多所学校、中心商务区、运动场馆以及购物街。住宅目前带有多份长期租约,住户没有拖欠租金的历史,每周租金收入为290澳元,收入可观。住宅包含3间宽敞的卧室、1间刚刚翻修的浴室、空调、燃木供暖设备、天然气管道、花园棚以及高高的边界围墙,坐落于宁静街道旁一块面积为528平方米的土地上。租赁事宜现由一家持证的房地产代理公司负责打理,我们可应要求提供相关细节。精明的投资者会发现本住宅很超值。卖方希望能将本住宅快速售出,因此对于在2016年12月31日之前付清房款的投资者,将考虑给予其5000澳元的折扣优惠。

配套设施

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平面图

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月均还款

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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