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澳洲西澳大利亚州Queenwood4卧2卫的公寓

澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486 澳大利亚西澳大利亚州Queenwood的公寓,编号27415486
房屋价格: 咨询拍卖价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 2793442平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
其他属性:

居外物业ID:27415486

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——拍卖安排:2016年11月26日(周六)中午11点现场拍卖(除非提前售出)

这是一处漂亮、罕见、独特的养牛牧场,面积690英亩,坐落于风景如画的Preston Valley河谷内,名为“Bangadang”,是该地区最著名的物业之一,不久前耗资对其进行了广泛的改造,使其成为房地产市场上最好的乡村牧场之一。

牧场上有一栋完美的殖民风格住宅,建造于上世纪三十年代,挑高3.35米,设有多个宽敞的开放式房间以及一间新的现代厨房。住宅建筑的四周环绕着宽敞的草坪、花园以及大片西班牙栓皮栎树林,居高临下地享有果园、葡萄园以及新的松露农场风景。牧场距离Donnybrook镇只有5公里,距离大型港口城市——班伯里(Bunbury)市只有33公里。

牧场的土壤是肥沃的壤土,有取之不尽的干净水源——这是这片肥沃牧场的两个关键特点。牧场包含濒临Preston River河的2.5公里长河岸。牧场土地被划分为13个带围篱的牧区,各牧区通过一条中央巷道相连。牧场上共设有10个水库,每个牧区都连通了1个水库。水域面积为5英亩的大水库内生长着虹鳟鱼,很适合做观光和娱乐用途。

这片种植着苜蓿和黑麦的高品质牧场去年饲养着280头和牛安格斯(Wagyu Angus)肉牛,有8头和牛。其他牲畜包括:优质的Murray Grey牛群、安格斯阉公牛以及未生育的Holstein Friesian母牛。整个牧场既可作优质生活场所,也可经营小有规模的农牧业。

这是一个具备生物多样化的热门牧场,从这里驾车前行不到1个小时即可抵达Busselton、 Dunsborough、Ferguson Valley和Margaret River葡萄酒产区以及高产农业区。

请在拍卖日之前提交报价。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/news/199001.htm

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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