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澳洲南澳大利亚芒特甘比尔3卧1卫的房产

10/36 Harrald Street, Mount Gambier, South Australia, Australia

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澳大利亚南澳大利亚芒特甘比尔的房产,10/36 Harrald Street,编号27376934 澳大利亚南澳大利亚芒特甘比尔的房产,10/36 Harrald Street,编号27376934 澳大利亚南澳大利亚芒特甘比尔的房产,10/36 Harrald Street,编号27376934
房屋价格:

AUD 239,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 122万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 17万

房型: 3 卧 1 卫

物业编号:27376934

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欢迎来到哈拉尔德街36号,这个令人兴奋的住宅小区距离芒特甘比尔中央商务区、中央购物和餐饮区不到2公里。大型超市、便利店、学校和医疗专业人员距离小区仅有很短的步行路程。靠近历史悠久的芒特甘比尔蓝湖和谷湖区 – 这一住宅小区的地理位置和大视野绝对是首屈一指的。
这个住宅小区位于一个隐蔽的胡同内,拥有15栋独立的家庭住宅;所有这些住宅都享有独立的安全院子和浇水系统,每处物业都经过独立的设计,拥有独特的布局。这个住宅小区是由一个值得信赖的本地建造商在2014年中期建成的。
每个物业都设有两个起居区,安置了一个反循环空调系统,三间卧室,两个厕所,每个都有独立的布局和现代色调搭配。所有的物业都拥有现代开放式的生活感,搭载优质的瓷砖、地毯、固定装置和配件。每个物业都有一个宽敞的凉棚区域,从开放的起居区域离开 – 合并的景色是在开发过程中建立每个房产的设计特征。
投资者 - 如果您正在寻找一项投资,这个住宅小区就是为您专门打造的。每个物业都有稳定的“零”空置,固定期限租赁,在未来4年到位,每周330美元,这个投资机会是不容错过的。
了解查看有关芒特甘比尔哈拉尔德街36号的更多信息,请致电来自瑞维特基特利的莎拉或泰莉亚。
莎拉 - 0438 883 972
泰莉亚- 0438 883 992

配套设施

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平面图

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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物业编号:27376934

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代理公司: Ray White Australia
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服务代表: Sen Wang Sen Wang

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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