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澳洲维多利亚州San Remo总占地1200000平方米的乡郊地产

140 Punch Bowl Rd, San Remo, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134 澳大利亚维多利亚州San Remo的乡郊地产,140 Punch Bowl Rd,编号27351134
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1200000平方米
其他属性:

物业编号:27351134

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靠近澳大利亚墨尔本 - 著名的崖巅之地 - 潜在的未来高尔夫度假区?

意向表示 - 意向收集于 2016 年 12 月 12 日结束

占地 120 万平方米,俯瞰着壮丽的悬崖、海洋和海湾美景。

距离维多利亚州墨尔本市(澳大利亚第二大城市)1.5 小时车程,该住宅拥有丰富的生活方式选择和便利条件。距离美丽的圣雷莫滨海村和菲利普岛(维多利亚州最热门的旅游胜地,以世界闻名的企鹅游行和世界摩托车锦标赛而知名)只有 5 分钟车程。配备人员巡逻的冲浪海滩距离该地也不远。

目前用于放牧牛羊,该地块拥有现有住宅,可享全景海洋风光。当前的住宅坐落在隐蔽的“私人”海滩之上,靠近崖巅风景步行小道的起点。

该地块的未来潜在用途包括:

* 开发为高尔夫度假区(包括酒店和别墅)

* 立即划分为 2 处地块(须经当地政府批准),并售卖其中之一

* 保持当前状态,作为农场使用

* 打造您的理想住宅,享受“美轮美奂的景色”,或者

* 进行合理投资,拥有良好开发前景

地块中的 73 公顷区域在未来具有住宅开发潜力,这在中长期奠定了该地块的价值。剩余的 47 公顷已经被指定为休闲和旅游开发。因此,该地块已获批进行高尔夫球场度假区和关联的旅游住宿建设(包括酒店住宿和别墅)。美国的高尔夫传奇人物尼克•佛度曾将该地块用作高尔夫球场描述为“天然的卵石滩高尔夫球场”。高尔夫度假区设计概念纪录片可在以下进行浏览:

http://v.youku.com/v_show/id_XMTgwNDgxMzk3Ng==.html

配套设施

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物业编号:27351134

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维多利亚州,考斯

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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