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泰国曼谷的房产

华景苑 (the Privacy Jatujak), Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 4,038,946

约¥ 81万

建筑面积: 26平方米
土地面积: 26000平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:27350472

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物业特色

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项目名称:华景苑
所在地区:曼谷
户型:26m²—30m²
楼盘类型:高级公寓
层数:31
项目地址:MRT Phahon Yothin站450米
产权:永久产权
交房日期:2020 Q4
开发商:Pruska (普夏)

装修规格:全装不全配
占地面积:4.3莱
建筑面积:2.6万平方米
单元总数:住宅200套
物业管理费:55泰铢/平米
停车位数量:40%车位比
包租回报率:不包租,5%
优惠配套:认筹期间一房10万泰铢优惠 两房20万泰铢优惠

项目简介
The Privacy Jatujak华景苑是一个低密度高端公寓项目,地处曼谷“海德公园住区”,由泰国最大的房地产公司也是亚洲前十名房地产开发商之一的Pruksa普厦地产所承建。Pruksa普厦地产专注于世界级的管理质量,强调稳定的可持续发展,且怀着清醒的意识和高度的责任心去经营在每一个国家的业务来回馈社会。项目周边交通便利,基建设施完善,商贸娱乐场所云集,繁华核心区位价值尽显。项目楼盘配套完整,为客户打造高品质理想住所,尽享典雅品味家居生活。

4大功能区,铸就新商圈
A区35亩,成为领先酒店完整现代商业中心,为游客和商业提供食品广场。
B区78个计划成为东盟零售和批发服务的“最新商业区”的土地。
C区105号土地将重点成为公寓住宅区,工作生活区。
D区87.5公顷土地将成为运输中心和转运点。

周边配套
学校:泰国农业大学、圣史蒂芬国际学校、哈罗旺国际学校
医院:维巴哈瓦迪医院、保罗医院、保罗医院集团

配套设施

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物业编号:27350472

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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