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澳洲昆士兰布里斯班1卧1卫新开发的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 65平方米
土地面积: 65平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:27347787

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澳大利亚居住物业市场:

AVIATE有专业的市场研究团队对澳洲的房屋投资市场做详细的分析我们总能帮投资者取得良好的交易成果,

同所有其他国家一样,澳大利亚人也喜欢居住在靠近优质生活配套、餐馆、公园、学校和购物场所的地方离工作场所较近的地方很受欢迎,例如,距城市(中心商务区)只有不到十公里并且靠近公共交通站点的地方。

澳洲本地人口喜欢居住在较小的社区内,不喜欢包含数百套房源的大型社区。

注重品质:
品质卓越的高端投资房总能吸引到最好的租户,例如拥有高收入的专业人士租户。

AVIATE 推荐的房源都是由市场顶级建筑师设计而成,并且由A级开发商和承建商开发和建造,开发商和承建商都拥有卓越而成功的项目开发历史。我们每次都会亲自验收项目的装修品质,并且确保公寓房源具备优越的朝向和自然采光效果。

本集团所推荐的公寓房源具备以下特点:

* 带有停车位
* 有美丽的娱乐阳台或园景庭院区
* 有设备齐全的厨房和大型开放式起居区
* 主卧自带专用浴室
* 有室内洗衣间
* 部分公寓房源享有水面、街区或城区(如有)风景

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配套设施

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:27347787

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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