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澳洲南澳大利亚阿德莱德4卧1卫的房产

33 Avenue Street, Millswood, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 298平方米
土地面积: 1254平方米
房型: 4 卧 1 卫 2 车库
房龄(年): 97
其他属性:

物业编号:27339766

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——位置极佳,潜力巨大!

这是一处颇具特色的宽大住宅,包含7个主房间,设有酒窖和双车位车库,坐落于一个覆盖着葱茏绿荫且面积约1254平方米的地块之上,位置优越。

物业简况:
• 原状保留了令人印象深刻的特色,包括:明火壁炉、铅框窗户、华丽的高挑高天花板、漂亮的木工装修以及波罗的海松木地板
• 优雅的休息和用餐室,全部带有飘窗
• 多达4间卧室,其中两间带有内置式衣柜
• 第二个朝北的客厅(可作第四间卧室),配有华美的壁炉和供暖设备
• 自带用餐区的厨房,配有燃气灶和镜面防溅板
• 杂物间
• 占据优越的位置,打造出了高端、灵活的居住空间
• 铺有地板的户外娱乐区
• 大花园中有足够宽敞的面积,如有需要,可在花园中扩建一个家庭活动室或游泳池
• 自动喷灌系统
• 靠近阿德莱德市中心
• 优秀和优雅的居住空间,因为其所在地是阿德莱德市毋庸置疑的最好街道之一
• 靠近领先的私立学校和当地交通站点
• 拍卖会配有中文口译

我们强烈建议您现场看房

联系人:Penny Riggs
电话:0439 669 965

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/197969.htm

配套设施

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平面图

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贷款计算器

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月均还款

10221

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物业编号:27339766

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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