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美国密苏里州赛克斯顿总占地1568900088平方米的仓库

1010 County Line Road, Sikeston, Missouri, United States

美国密苏里州赛克斯顿的仓库,1010 County line Road,编号27336506 美国密苏里州赛克斯顿的仓库,1010 County line Road,编号27336506 美国密苏里州赛克斯顿的仓库,1010 County line Road,编号27336506 美国密苏里州赛克斯顿的仓库,1010 County line Road,编号27336506 美国密苏里州赛克斯顿的仓库,1010 County line Road,编号27336506 美国密苏里州赛克斯顿的仓库,1010 County line Road,编号27336506 美国密苏里州赛克斯顿的仓库,1010 County line Road,编号27336506 美国密苏里州赛克斯顿的仓库,1010 County line Road,编号27336506 美国密苏里州赛克斯顿的仓库,1010 County line Road,编号27336506
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 10219平方米
土地面积: 1568900088平方米

居外物业ID:27336506

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投资亮点:
*距离I-55公路不到0.25英里,并直接邻接60号国道
*冰柜/冷却功能
*带有生产区
*带有装卸区以及可直接驾车驶入的门
*办公区面积为10,200平方英尺

物业概况:

主厂房建造于1980年,面积约11万平方英尺,门牌号是乡村线路1010号(1010 County Line Road),占地面积约8.9英亩。主厂房采用混凝土以及dairy牌砖建造而成,墙体是金属板,生产区的地面铺设dairy牌砖质地面,而且安装有H形钢柱。办公区的面积为10200平方英尺,包含行政办公室、会议室、护士站、更衣室以及一间零售店风格的咖啡厅。冷藏区的面积为29400平方英尺,安装有一套采用氨循环剂的冷藏系统(冷藏温度可达到20° F)。冷藏区域及卸货区的地板都带有甘醇系统。接通了Liberty公司的燃气管道,主管道的口径为3英寸。水源由BMU公司提供,接通了三条主供水管道,口径为3英寸,安装有口径为3英寸的主下水管道(带有过滤器)。电源由BMU公司提供,包含三台变压器,三台主控开关柜(电流分别为2500安培、2000安培以及1600安培)。主电压为4161伏,次电压为480伏的电压降,电源为三相电源。设有五个卡车装卸区,开有一道可直接驾车进出的门,设有一个室内收货区。整套物业距离I-55公路不到0.25英里,并直接邻接60号国道。

本物业将于11月28日(周一)——10月30日(周三)拍卖。本房源简介中所显示的标价为300,000美元,此标价是届时的起拍价。如需了解本物业更多信息或注册投标,请访问网站:Ten-X.com

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:27336506

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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