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美国夏威夷伊瓦比奇3卧2卫最近整修过的公寓

91-1070 Kaileolea Drive, Unit #a5, Ewa Beach, Hawaii, United States

美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909 美国夏威夷伊瓦比奇的公寓,91-1070 Kaileolea Drive, Unit #A5,编号27328909
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 93平方米
土地面积: 93平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 8
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:27328909

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这是一套经过了巧妙维护的联排住宅,位于Ewa Beach的中心地带,很适合投资者购入并携家人入住。住宅占据本地中央位置,从这里可步行前往公园以及Keoneula小学,骑自行车前行一小段路程即可抵达沙滩、商店以及本地区的其他学校。住宅庭院里设有一个凉亭,为业主提供了温馨的休养空间,很适合在其中悠闲地品尝咖啡。所有卧室和厨房的地面铺有漂亮的地砖,增加了住宅的舒适性。

这套联排住宅设有3间卧室、2间浴室、一间经过了升级更新的厨房(带有瓷砖防溅板)以及一个带围篱的后院。很值得您现场看房。

配置包括:天花板风扇、灶具/烤箱、冰箱、洗衣机和干衣机、娱乐区
建筑用材:混凝土、钢架
地砖:陶瓷
房款支付条件:现金,传统支付方式,需缴纳增值税
是否允许饲养宠物:是
入住率:50%
所在停车位数:2个
其他停车区:车库
车库层数:1层
联系人:Associa
联系电话:808-836-0911

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:27328909

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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