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美国肯塔基州LibertyLiberty的独栋别墅

123 American Way, Liberty, Kentucky, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 28328平方米

居外物业ID:27302588

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美国自由之路KY。这个三层的南方家园位于城外的7 +/-英亩处。这处住宅的每一个部分都是在很多关注和规划下定制的。当您进入主楼的住宅时,会注意到开放宽敞的起居区,厨房有定制的橱柜,配有倾倒的台面(一个非常独特的一个功能),厨房外面就是餐厅的景色,许多自然光穿进来。在楼梯的底部,美丽、特别订购、染色的玻璃窗照进温馨平和的光线。在第二层,主人套房,设有主要浴室、瓷砖、爪脚管、双水槽,设置/更衣室、大淋浴间和步入式衣柜,还有另外两间卧室和第二间浴室。三楼设有两间卧室、一间浴室和图书室。图书室拥有全景,鸟瞰周围景观,围绕着房间的建筑,以及令人惊叹的设计,让人可以长时间平静地学习和阅读。住宅中有一个完整的地下室,地下室里还有浴室,给它无限的可能性。一个有顶棚的微风小路通向一个非常大的车库,未装修的阁楼空间,可以用作客房,在车库下方是一个局部地下室,后部入口(站外)进去有存放空间。总共有51/2个浴室(3个全套)和多达8间卧室,共有17间客房,总面积约为3,050平方英尺。这个住宅效率非常高,实用成本低。在一个有顶棚的门廊外,可以进入用餐区,楼上的第二个露台可以从两个卧室进入,第三个露台只能从主人卧室进入,从各处都有壮丽的景观。毗邻物业的是一个社区,可以进入一个池塘钓鱼或放松身心。这个物业一定广受赞赏,其功能太多了,说都说不完。位于绿河附近,有许多类型或娱乐,包括划船和钓鱼,只需很短的车程就可以去购物、餐饮等等,打电话前来参观!(606)303-3665!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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