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英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590 英国英格兰伦敦的新建房产,101 Wood Ln,,编号27279590

英国新建项目 - Television Centre

竣工年份: 2018
详细地址:

101 Wood Ln,, London, England, United Kingdom

物业编号: 27279590
建筑面积: 25800平方米
楼层: 共 8 层
其他属性:
房屋价格:

GBP 740,000 - 8,000,000

约¥ 637万 - 6,887万
预估交易费:约¥ 18万 - 196万

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*为必填信息
这是一处由斯特林(Stirling)市的获奖建筑师事务所——Allford Hall Monaghan Morris建筑师事务所牵头的改造项目,拟改造的大楼名为“电视中心”(Television Centre)。电视中心大楼是一个文化标志,也是现代建筑地标之一,曾是电视台和创意广播电台的摇篮。

这个改造项目将对大楼进行大胆的重新设计,让这幢颇具历史意义的大楼重新焕发活力并重新派上用场。根据改造方案,改造后的大楼将包含新的居住房源和办公室房源,而且会对大楼前方的庭院进行改造,使其包含户外用餐区、电影院、电视工作室和文化活动场所、健康俱乐部和水疗馆、一家新的酒店以及Soho House会员俱乐部。该电视中心大楼将成为新社区的一部分,并且可立即享用新活动中心的设施和便利。

改造后的电视中心大楼将包含多套优质居住房源,这些房源的业主可享用充足的配套设施,因此为投资者提供了诸多选择以及便利的社区居住环境。然而,鉴于电视中心本身所占据的优越位置,因此其所享有的配套设施远不止改造方案中所提及的内容。

这处改造项目正对着Wood Lane地铁站,而且距White City地铁站只有200米,乘地铁前往Bond Street地铁站只需12分钟,前往Bank地铁站只需22分钟。项目距离伦敦市中心的所有生活配套只有片刻路程,距离伦敦市西田购物中心(Westfield London)也只有5分钟的步行路程,该购物中心的二期项目已开始施工,建成后将成为欧洲最大的购物中心,入驻450家商店和餐馆。

配套设施

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地图及周边资源

物业编号:27279590

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代理公司: Strutt and Parker
服务代表: Lily Chen Lily Chen

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定 ,以下征收标准自2015年11月开始执行
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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