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美国德克萨斯州巴黎总占地32375平方米的新建房产

300 Loop 286, Paris, Texas, United States

美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940 美国德克萨斯州巴黎的商业用地,300 Loop 286,编号27252940
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 32375平方米

居外物业ID:27252940

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位于德克萨斯州 Lamar 县的投资机会。位于 Paris的城市环路,这栋商业大厦和商业用地可用于新业务或继续开发。面积超过8英亩的商业开发土地,可作为一个地产或分为两个单独的地产购买。该地块靠着公路,宽度达650英尺,是城市交通流量最大的位置之一。室内面积达5000平方英尺,其中办公室和展厅面积为1400平方英尺并可扩展到2800平方英尺,楼上有2间残疾人洗手间,配备中央空调/燃气供暖/瓷砖地板,私人办公室和销售柜台。厨房配有橱柜/双水槽/微波炉。12wx14t的独立店铺,面积达2300平方英尺,带有店铺门和天窗,50安培和30安培的 RV 插头,50安培的焊机插头,1300平方英尺的顶棚。6个停车位。方便驶入宽阔的半圆形混凝土车道,可行驶大型卡车和半挂车。带有照明的双面标志牌,大小为9x17(300平方英尺)。
此地产可与商业建筑分开购买,5英亩土地的价格为 $550,000.00 美元或2.5英亩的开发用地价格为 $300,000.00美元。目前用于房车销售,租赁和维修。业主可商讨购买业务的选项。详细信息请与办公室联系。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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