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澳洲南澳大利亚阿德莱德总占地981282平方米的土地

Golden Hills, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 981282平方米

物业编号:27239119

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这块土地名为“GOLDEN HILLS”,是您的世外桃源,坐落于澳大利亚受到庇佑的乡村环境之中。

土地包含四个相邻子地块,可整体统一出售,也可分块单独出售。

视频链接:http://v.qq.com/page/m/q/x/m0340kn8eqx.html

距离阿德莱德市只有50分钟车程,该市是全球最宜居的城市之一,分布着多所世界一流的大学;距离Willunga镇区只有3分钟车程。

这块备受追捧的土地面积为242英亩(约合98.13公顷),一览无余的地享有Aldinga Beach和McLaren Vale(McLaren Vale)镇(被誉为“南半球的托斯卡纳”)的全景。附近的Willunga和Mclaren Vale镇有超市、医院、中小学以及银行。

这里有干净新鲜的空气,您可以平和宁静地欣赏金色夕阳落入大海的风景,观赏野生的袋鼠在附近吃草的情形,也可在许多私家河谷内的本地丛林中游玩并观赏考拉。

购入这块土地,打造您的世外桃源。

基本信息:

总面积:242.48英亩(98.13公顷)

包含四个带独立产权的子地块:

- 子地块1:173.2英亩(70.1公顷)
- 子地块2:25.5英亩(10.3公顷)
- 子地块3:25.2英亩(10.2公顷)
- 子地块4:18.8英亩(7.6公顷)

土地概况:
干净的牧场土地,土地上有70英亩澳大利亚橡胶树林、两个淡水水库、一栋畜棚、牛圈以及带围篱的地块。

详情请询陈皓先生,直电澳洲号码是0435 056 696,如从中国拨打,请拨0061 435 056 696或加微信Wechat ID: hao_jia_ge 或发邮件haoc@ocre.com.au, 谢谢!

配套设施

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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物业编号:27239119

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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