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澳洲塔斯马尼亚Boomer Bay总占地57600平方米的办公室

Boomer Jetty Road, Boomer Bay, Tasmania, Australia

澳大利亚塔斯马尼亚Boomer Bay的办公室,Boomer Jetty Road,编号27229002 澳大利亚塔斯马尼亚Boomer Bay的办公室,Boomer Jetty Road,编号27229002 澳大利亚塔斯马尼亚Boomer Bay的办公室,Boomer Jetty Road,编号27229002 澳大利亚塔斯马尼亚Boomer Bay的办公室,Boomer Jetty Road,编号27229002 澳大利亚塔斯马尼亚Boomer Bay的办公室,Boomer Jetty Road,编号27229002 澳大利亚塔斯马尼亚Boomer Bay的办公室,Boomer Jetty Road,编号27229002
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 215平方米
土地面积: 57600平方米
房龄(年): 8
其他属性: 原装保留

居外物业ID:27229002

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水产养殖及垂钓

机会难得!现在可购买海滨厂区和水产养殖租赁产业,可养殖多种类的海鲜,包括鲍鱼、龙虾、赤鳞鱼、扇贝、蚌类、蛤俐、太平洋或Angasi牡蛎。

其中包括:
位于 Boomer and Blackman海湾的5个海洋农场,总面积为61.5公顷,该地是著名的太平洋牡蛎养殖地,同时也适用于养殖其他种类的海洋生物,有4船停泊处。

海滨厂址约2315平方米,签署了30年可选择官契。厂址已获得批准,可进行水产养殖基础设施建设,其中包括将码头扩展到可容纳6艘船停靠;海鲜加工、孵化场所、贝类养殖加工厂的建设;龙虾和鲍鱼加工系统建设;孵化场所的现场监控室的建设;用于船舶操作台维修和保养的滑台的建设;一个40座餐厅和零售店的规划。同时该厂址还持有联邦以及州政府颁发的赤鳞鱼经营执照,有适合经营所用的船只以及一个定制的养殖船。该地址是近期对龙虾进行突破性养殖的理想之所。

贷款计算器

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  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚塔斯马尼亚Boomer Bay的办公室,Boomer Jetty Road,编号27229002

居外物业ID:27229002

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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