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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫的公寓

1872a Malvern Road, Malvern East, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:27218995

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拍卖详情:
11月5日星期六上午11点
开放时间于11月3日星期三12.00 - 12.30pm和星期六5月11日开放从上午10:30。拍卖于上午11时。

——独特而豪华的住宅,位于内城区,风格时尚

这是一处高档4居室家庭式住宅,曾入围《获奖设计》(Winning Design)杂志“2014年维多利亚州建筑学会奖”,将让投资者享受到名副其实的最佳内城区居住体验。

本住宅距离充满活力的普拉兰(Prahran)、南雅拉(South Yarra) 和圣基尔达路(St Kilda)区只有10分钟路程,其采用了令人惊叹的独特倒置式设计,有豪华宽敞的室内空间,为投资者打造出了有趣而完美的娱乐环境。

本住宅设有高挑高且洒满阳光的房间,开有优质双层玻璃窗,环境绝对私密而宁静,而且占据社区后方的私密位置,开有一道隐蔽的后门,通往一个2车位自动门车库。

楼上设有宽敞的娱乐阳台,通过与墙面等宽的双层玻璃门,通往宽敞的室内客厅、餐厅以及法国地方风格厨房,厨房里安装有欧式厨用电器。

本住宅拥有5星级的可持续性/环保评级,具备较低的维护成本,而且带有最精美的豪华配置,包括:宽敞的主卧自带贴装了石材/瓷砖的套内浴室;中央浴室;化妆间;地暖系统;高档瓷砖表面;新的高级地毯;隔音的房间;分体式空调系统;

专业人士一定会喜欢本住宅所具备的漂亮建筑设计风格以及巧妙设计的多功能空间布局。

贷款计算器

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,1872A Malvern Road,编号27218995

居外物业ID:27218995

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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