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    走进资产配置全球化时代

    美国加州洛思加图斯5卧5卫新房的房产

    0 Blackberry Hill Road,, Los Gatos, California, United States

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    美国加州洛思加图斯的房产,0 Blackberry Hill Road,,编号27209714
    房屋价格:

    USD 2,998,000

    约¥ 2,060万

    预估交易费: 约¥ 34万

    建筑面积: 528平方米
    土地面积: 22258平方米
    房型: 5 卧 5 卫 3 车库
    楼层: 共 2 层
    房龄(年): 1
    其他属性:

    物业编号:27209714

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    要价包括地价和批准的施工图纸-- 买了就可以开工--可以介绍承建商--北加州硅谷的5.5英亩豪宅用地, 申请的地址号码是15888,地处山顶, 三面俯瞰整个湾区,从旧金山到圣荷西, 背靠公用山地。设计图纸已经批准, 马上就可以开工建自己的私人订制豪宅, 由4887平方英尺(约455平米)的主建筑和一个799平方英尺(约75平米)的独立客人房组成, 5间睡房, 餐厅, 客厅, 起居室,办公室都可以看到湾区夜景,独立酒窖, 豪华影院,和无边泳池为你提供了休息,会客,聚会的广阔空间。享受独立安静私密空间的同时, 7分钟时间内,就可以到达DOWNTOWN享受各种美食, 也可以送孩子到高中上学,或者上高速到达硅谷各个城市。 住在这里, 每天可以经过苹果联合创始人的房子,享受更好的风景, 更新的现代派房子和更大更私密的自由空间。 有问题欢迎查询+1-408-705-8888, 微信shawnwangca

    欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/news/197456.htm

    配套设施

    美国加州洛思加图斯的房产,0 Blackberry Hill Road,,编号27209714

    物业编号:27209714

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    服务代表: Shunliang Wang

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    美国购房相关费用一览

    交易费用
    律师费 $ 500- $ 3000
    房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
    房屋检查费 $300-$500
    第三方公证公司手续费 $600-$1200
    产权过户费 $300-$600
    公证费 $50-$120
    登记费 约$80-$100
    贷款费用
    贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
    首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
    贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
    贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
    相关办理费用
    银行手续费 700-900美金
    银行产权保险 约0.24%
    贷款发放费 贷款额的0.5-2%
    按揭经纪费 贷款额的1%
    贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
    持有费用
    房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
    保险费 每月$100左右
    物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
    出租管理费用
    房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
    个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
    转让费用
    房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
    手续费 $300-$700
    经纪人费 一般为成交额5%-8%
    登记费 一般$80-$100
    Escrow费 $600-$1200
    公证费 大约$120
    屋主产权保险费 大约千分之3.5
    房屋保修保险 大约$350
    房屋过户税 $300-$600
    遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
    赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
    备注
    更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

    *以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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    周一至周日 9:00 - 21:00

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