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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫新房的公寓

Jaguar Drive, Clayton, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Jaguar Drive,编号27209346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Jaguar Drive,编号27209346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Jaguar Drive,编号27209346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Jaguar Drive,编号27209346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Jaguar Drive,编号27209346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Jaguar Drive,编号27209346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Jaguar Drive,编号27209346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Jaguar Drive,编号27209346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Jaguar Drive,编号27209346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Jaguar Drive,编号27209346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Jaguar Drive,编号27209346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Jaguar Drive,编号27209346
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 181平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:27209346

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物业特色

Clayton校区房,一方面致力发展高等教育和研究领域,另一方面惬意舒适的多元文化社区开设有多所学校和繁荣的购物大道。

项目简介
该项目为一地三栋联排别墅,位于Clayton火车站与莫纳什大学之间,分别为4房3卫2车位、4房2卫2车位与5房3卫2车位。车程5分钟内可至莫纳什大学与Clayton火车站,车程13分钟至南半球最大的购物中心Chadstone Shopping Centre,车程33分钟至墨尔本市中心。
价格:$87万起

区域简介
克莱顿(Clayton)距城市东南部少于20公里,邻近大型购物中心Chadstone Shopping Centre,诉说了双城故事:克莱顿(Clayton)一方面致力发展高等教育和研究领域;另一方面惬意舒适的多元文化社区开设有多所学校和繁荣的购物大道。

克莱顿(Clayton)是很多学生和研究生的家,这一群年轻、独立的青年专注于学术范畴。可是很多稳定的夫妇和家庭都选择住在克莱顿(Clayton),原因是他们十分喜欢当地的多样性和社区精神。
Clayton 是墨尔本东南区发展速度最快的区域之一,同时也是东南区近两年房价增长速度最快的区域之一,距离市中心仅19km,拥有6个公园,覆盖了此区2%的地方。

周边设施
车程5分钟或步行18分钟至Clayton最繁华的商业街,这里有众多亚洲餐馆、食品超市。
从Clayton火车站可直达市中心。

交通
· Clayton Station – 1.56公里
· Bus #800,#704 – 1.2公里

教育
· Mannix College – 1.5公里
· Monash College Clayton Campus – 1.6公里
· Clayton North Primary School – 1.7公里
· Monash 莫纳什大学– 1.7公里
· St Peter's School - 2公里
· John Monash Science School - 3.3公里
· Clayton North Primary School - 3公里
· Westall Secondary College - 3.1公里
· Westall Primary School - 3.3公里
其他
· Fregon Reserve – 1.1公里
· Monash Medical Centre Clayton – 1.2公里
· Springvale Homemaker Centre – 2.1公里

户型图
UNIT 1 —— 4室3卫2车位,面积147平米
价格 $900,000
UNIT 2 —— 4室2卫2车位, 面积140平米
价格 $870,000
UNIT 3 —— 5室3卫2车位, 面积181平米
价格 $985,000

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:27209346

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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