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    澳大利亚[ 切换 ]

    Australia

    400-041-7515

    走进资产配置全球化时代

    澳洲维多利亚州总占地597平方米的土地

    54 - 56 Clarke Street, Melbourne, Southbank, Victoria, Australia

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    澳大利亚维多利亚州的土地,54 - 56 Clarke Street,编号27199534 澳大利亚维多利亚州的土地,54 - 56 Clarke Street,编号27199534
    房屋价格:

    AUD 14,500,000~15,500,000

    澳元汇率 VS 置业

    约¥ 7,500万~8,017万

    土地面积: 597平方米
    其他属性:

    物业编号:27199534

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    抵押权人拍卖-可卖位于地标性开发地的288套公寓。
    这块地标性开发地是拥有墨尔本获准拍卖地产的最佳机会。
    主要亮点包括:
    • 许可文件齐全,可建74层共288套公寓
    • 杰出的设计方案,可让地块得到最佳利用
    • 2居室公寓占比大(75%)。每套公寓平均面积约为71平方米
    • 地处皇冠俱乐部(Crown Casino)和墨尔本中央商务区(CBD)的黄金三角区
    • 地处南岸繁荣的高层建筑区

    这是南岸最炙手可热的地产。机会难得,不可错过。

    有關詳情敬請點擊以下鏈接
    http://www.juwai.com/news/197867.htm

    配套设施

    澳大利亚维多利亚州的土地,54 - 56 Clarke Street,编号27199534 澳大利亚维多利亚州的土地,54 - 56 Clarke Street,编号27199534

    贷款计算器

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    贷款额不可大于房价
    • 房产总价:
    • 参考首付
    • 贷款金额
    • 支付利息:111万(利率4.8%)

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    月均还款

    10221

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    *以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

    物业编号:27199534

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    代理公司: Castran Gilbert
    支持语言: 英语
    服务代表: Michael Lang Michael Lang

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    维多利亚州,考斯

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    澳大利亚购房相关费用一览

    交易费用
    印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
    律师费 1000-2000澳元
    中介费 1-2%(购买新房不需支付)
    房屋保险 约600澳元
    市政费 约为房价0.5%
    土地注册费
    • 200-400澳元
    海外投资申请费
    • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
    • 100万澳元内,支付5000澳元
    • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
    贷款费用
    贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
    贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
    还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
    贷款年限 3-30年
    贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
    贷款申请及保险 1000-2000澳元
    法律费用 视贷款机构而定,可免除
    贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
    持有费用
    市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
    物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
    污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
    房屋保险 500—1000澳元/年不等
    出租管理费用
    房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
    转让费用
    资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
    律师费 一般1000-1500澳元
    中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
    备注
    点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
    更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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    居外服务热线 400-041-7515

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