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    澳大利亚[ 切换 ]

    Australia

    400-041-7515

    走进资产配置全球化时代

    澳洲昆士兰总占地8050平方米的商业地产

    35 Boundary Street, South Brisbane, Queensland, Australia

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    澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953
    房屋价格: 咨询房产价格
    澳元汇率 VS 置业
    建筑面积: 8050平方米
    土地面积: 8050平方米
    楼层: 共 8 层
    房龄(年): 9
    其他属性:

    物业编号:27135953

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    我们很高兴出售这幢高品质的A级写字楼,位于布里斯班市最受追捧的近郊写字楼市场中。

    物业情况:
    - 安全的现金流收入,出租给了多个国外和全国性的优质租户
    - 实际净租金收入:3,960,545澳元(截至2016年12月1日)
    - 现代'A'级写字楼,净出租面积为8050平方米
    - 带有68个地下停车位
    - 占地面积约1,567平方米
    - 每个楼层的实用面积约为1,042平方米,享有漂亮的风景,洒满自然光照
    - 位于高增长区内,带有卓越的零售、娱乐和文化设施
    - 获得了NABERS的3星级能效评级
    - 获得了NABERS的6星级耗水评级

    通过投资者提交购买意向书的方式出售,提交截止时间为:2016年11月9日(周三)下午4点(澳洲东部时间)

    如需了解更多信息或约定看房,请联系本房源的独家代理人。



    Knight Frank:

    代理商:Justin Bond
    电邮: Justin.Bond@au.knightfrank.com
    电话: +61-4-10485636

    代理商:Ben McGrath
    电邮: Ben.McGrath@au.knightfrank.com
    电话: +61-438-112192


    Savills:

    代理商: Anthony Ott
    电邮: AOtt@savills.com.au
    电话: +61-4-18119919

    代理商: Peter Chapple
    电邮: pchapple@savills.com.au
    电话: +61-4-11646414

    配套设施

    澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953 澳大利亚昆士兰的商业地产,35 Boundary Street,编号27135953

    贷款计算器

    默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
    贷款额不可大于房价
    • 房产总价:
    • 参考首付
    • 贷款金额
    • 支付利息:111万(利率4.8%)

    咨询贷款流程即相关手续

    月均还款

    10221

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    *以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

    物业编号:27135953

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    代理公司: Knight Frank
    支持语言: 英语
    服务代表: Knight Frank

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    澳大利亚购房相关费用一览

    交易费用
    印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
    律师费 1000-2000澳元
    中介费 1-2%(购买新房不需支付)
    房屋保险 约600澳元
    市政费 约为房价0.5%
    土地注册费
    • 200-400澳元
    海外投资申请费
    • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
    • 100万澳元内,支付5000澳元
    • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
    贷款费用
    贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
    贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
    还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
    贷款年限 3-30年
    贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
    贷款申请及保险 1000-2000澳元
    法律费用 视贷款机构而定,可免除
    贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
    持有费用
    市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
    物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
    污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
    房屋保险 500—1000澳元/年不等
    出租管理费用
    房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
    转让费用
    资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
    律师费 一般1000-1500澳元
    中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
    备注
    点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
    更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
    提交置业要求
    让居外帮你找房
    咨询在线客服
    周一至周日 9:00 - 21:00

    居外服务热线 400-041-7515

    港澳台及海外客户请致电
    +852 2850 5083

    周一至周日 9:00 - 21:00

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