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美国伊利诺伊州芝加哥总占地190平方米的办公室

824 W Superior, Chicago, Illinois, United States

美国伊利诺伊州芝加哥的办公室,824 W Superior,编号27133062 美国伊利诺伊州芝加哥的办公室,824 W Superior,编号27133062 美国伊利诺伊州芝加哥的办公室,824 W Superior,编号27133062 美国伊利诺伊州芝加哥的办公室,824 W Superior,编号27133062
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 190平方米
房龄(年): 24
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:27133062

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这是一套在售的漂亮创意办公室,位于芝加哥一栋经过复原的阁楼(loft)式写字楼的二楼,靠近芝加哥的技术中心——River North。这套办公室很适合供小型技术企业或者是创意公司使用。从这里可轻松前往90号和94号公路,距离CTA蓝线位于芝加哥大道上的站点只有步行路程,而且离繁忙的CTA巴士站点很近。

这套办公室位于写字楼的转角处,是由两套商用套间合并而成,拥有明亮而通风的空间,安装有落地式的白色、乳白色和磁黑色墙板,设有第二个后方办公空间,带有独立的进出门、一间小型厨房、两间符合ADA规定的休息室(其中一间休息室带有淋浴间)、两个宽敞的阳台,从阳台上可欣赏到南侧和西侧的城区美景。办公室通体带有高端装修,安装有高通轨道照明灯具,地板采用回收木材铺成。

这套办公室所在的River West社区位于River North与Wicker Park这两个芝加哥最发达的分区市场之间,整个社区将从老式工厂改造而来的商业阁楼与新建造的联排住宅、零售商场和餐馆结合起来。附近有多个共享自行车停放站。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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