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澳洲新南威尔士州悉尼总占地2461平方米的农场

71-79 Graham Road, Narwee, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,71-79 Graham Road,编号27105602 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,71-79 Graham Road,编号27105602 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,71-79 Graham Road,编号27105602 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,71-79 Graham Road,编号27105602 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,71-79 Graham Road,编号27105602
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 2461平方米
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:27105602

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住宅开发地块。
此项目位于 Narwee 广受追捧的街区。此房产位于安静的拐角位置,朝向两条街,从对面的人行道和车道看去,外观布满了绿色。距离 Narwee 火车站和 Roselands 购物中心步行可达。

整体出售
- Graham Road 75 - 79 号
- Graham Road 71 号
- Karne Street 35 号
- Karne Street 37 号


具体信息
- 完美的拐角位置
- 朝向两条街
- 5 个现有租客,包括 2 家企业
- 当前总收入$94,200 每年
- 所有租约均为每月续租,只有一个租约,到 2017 年 9 月到期
- 地块占地 (约) 2,461 平方米 超过 6 个产权。
- R4 类住宅地块
- 绘制好的图纸显示可以容纳 35 间公寓及 1 间商铺 (STCA)
- 基于 NSW 安居计划,在将来有潜力增加更多的公寓数量。(STCA)

设计概念图已经绘制好,如有需要,可以索取。

建议价格为 1200 万。

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:27105602

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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