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澳洲维多利亚州墨尔本4卧2卫新开发的房产

Grandvista Blvd, Werribee, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Grandvista Blvd,编号27060945
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 186平方米
土地面积: 427平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:27060945

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华勒比(Werribee)是澳大利亚维多利亚州墨尔本的一个郊区,位于墨尔本中心商务区的西南方32公里,属于温德姆(Wyndham)市政府管辖的区域。在2011年的人口普查,华勒比的人口为37,737。华勒比坐落在华勒比河,于王子高速公路(Princes Highway)上大约在墨尔本和吉朗(Geelong)的中间。这是温德姆市当地政府的行政中心,是全市人口最多的集中地。该郊区以其主要旅游景点而闻名,其中包括富裕牧民Thomas Chirnside的前庄园,被称为华勒比公园(Werribee Park)和华勒比野生动物园(Werribee Open Range Zoo)。

该地区的主要区域购物中心–华勒比广场(Werribee Plaza),只位于霍珀森(Hoppers Crossing)郊区边界的对面。

微信: raymond-melbourne, 手机: +61 450960776

配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,Grandvista Blvd,编号27060945

平面图

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物业编号:27060945

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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