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美国俄克拉何马州普赖尔总占地242811平方米的农场

3486 E 480 Rd, Pryor, Oklahoma, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 6平方米
土地面积: 242811平方米

居外物业ID:27059291

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在俄克拉何马州待售的海滨房屋。在俄克拉何马州待售的60英亩的海滨农场。这个马场有几个马厩。30 x 85“w / 30”小屋有一个8个摊位,2张床的公寓,一个12'x 24'的商店,一个40'x 60'餐桌,30 x 36马棚,6个摊位。该花园住宅有2个家园。1号是一个2100平方英尺3床2浴室的家园,有60英亩左右。它具有中央暖气和空调,建在一个平板上,具有中央暖气和空调,木瓦屋顶,一个漂亮的壁炉,厨房很大,有很多橱柜空间。一个带外部入口的大办公室。有一个大的步入式主人衣帽间,他和她的水槽在浴室里,另外卧室还有他和卧室里的衣橱。有一个日光浴室,2间和3间卧室在房子的另一端,有一个不错的大厅浴室。第二个家是1030平方英尺,建于1974年, 2室1卫。2015年的税收是2603美元。它位于梅斯县和普赖尔学校。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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