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澳洲维多利亚州4卧3卫的房产

2a Chatsworth Avenue, Brighton, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

物业编号:27050899

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KILSYTH 位于 Brighton 的 Golden Mile,地处中心地段,可欣赏优美的街道和海滨风景。这栋住宅有着 19 世纪末期建筑气派的外观,空间宽敞。 住宅已进行重新装修,地块已进行大面积翻新。 仿佛度假村一般的娱乐设施,包括游泳池、烧烤区、定制披萨烤炉,周边围绕着几个便于打理的景观花园。 住宅内共有 2 个大卧室,3 个卫生间,1 个独立的盥洗室,3 个超大起居空间,厨房中配有储藏室,令人心情舒畅的阳光房/休息室,地下有一个配备齐全的超大酒窖。 家庭生活的理想选择,周边的生活配套设施齐全,比如沙滩、可进行水上运动、皮划艇和钓鱼的地点,沿着 Bayside/Port Philip 海滨延伸的步行径和自行车径。
住宅不远处就是 Bay 街和 Church 街,那里有琳琅满目的餐厅、咖啡馆、超市和电影院,更有多条公交线路,是您在海湾地区享受便利都市生活的最佳目的地。
墨尔本最优秀的学校尽在咫尺,比如 Brighton Grammar、Firbank 和 St Leonards。从本项目驱车 10-15 分钟即可抵达世界顶级高尔夫球场。
如需看房,请参考房源中的时间。其他时间请提前预约。

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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