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澳洲昆士兰Spring Mountain4卧2卫新开发的公寓

Springfield Lakes, Spring Mountain, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Spring Mountain的公寓,Springfield Lakes,编号27037697 澳大利亚昆士兰Spring Mountain的公寓,Springfield Lakes,编号27037697
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 208平方米
土地面积: 448平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:27037697

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宽敞的住宅、完善的娱乐设施和一流的当地学校使这里成为家庭的宜居之地。夫妻喜欢漫步于漂亮的湖滨以及安静的灌木丛中,或是信步到达当地超市抓紧时间购买晚饭需要的食材。

Springfield Lakes最值得称赞的是其室外活动区的设计。这里有120公顷的公共开放区域,20多公里的步行道和自行车道。您可以将您的爱车停在家中,慢跑、散步、推着婴儿车或骑单车去当地商店、学校以及运动场。这里还分布着23公顷的湖泊和溪流,是划独木舟、皮划艇以及漂流的绝佳场所。湖边的公园适合与朋友一起野餐聚会,或在温和的夏夜,与家人一起品味薯条炸鱼。

这里有不同类型的住宅,但都能与周围的丛林环境交相辉映。带长廊的宽敞两层砖质住宅、仿古木质住宅和砖质小别墅坐落在安静的绿荫街道两旁以及僻静的独巷中。


房屋簡介:
• 覆蓋户外娱乐区
• 美化前院及后院
• 拥有宽濶掠衣服的地方
• 欧洲不锈钢厨具
• 设有卷帘
• 客房及主人房设有空调

每周租金收入約: 澳元 $ 450 - $480

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  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚昆士兰Spring Mountain的公寓,Springfield Lakes,编号27037697 澳大利亚昆士兰Spring Mountain的公寓,Springfield Lakes,编号27037697

平面图

澳大利亚昆士兰Spring Mountain的公寓,Springfield Lakes,编号27037697

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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