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英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680 英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680 英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680 英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680 英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680 英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680 英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680 英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680 英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680 英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680 英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680 英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680 英国英格兰伦敦的新建房产,London City Island,编号26996680

英国新建项目 - London City Island

详细地址:

London City Island, Canning Town, London, England, United Kingdom

物业编号: 26996680
建筑面积: 1706平方米
占地面积: 48563平方米
其他属性:
交易总价: 咨询房产价格

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主力房型

这个独特的新河滨开发项目名为“伦敦城市岛”(London City Island),将建成一个占地面积为12英亩的社区,在伦敦Leamouth区内打造出一个“小型曼哈顿”。项目计划于2016年竣工,毗邻伦敦市最具活力的创意和商业区。

本项目将成为一道迷人的新城市地标,高耸于泰晤士河与利河(River Lea)的交汇处,与金丝雀码头区以及伦敦市内的典型摩天大厦遥遥相望。本项目将包含1700套新公寓房源,带有漂亮的户外生活区、海滨公园、生机勃勃的新酒吧以及餐馆、艺术馆、精品店、学校以及非凡的私人业主俱乐部。

步道与公共广场相互交织,从而能更好地欣赏的金丝雀码头、O2体育馆以及附近生态公园的美景,而且宛如一处充满活力的现代城堡,颇具数抹私密的氛围。本项目的所有业主都是高端的“城市岛社交俱乐部”(City Island Social Club)的会员。本项目将带有一系列设计优雅的私家配套设施,包括:会所、健身房、放映室和杂货店、各种体育设施、游泳池和花园。整个项目为投资者打造出了最好的现代水滨生活环境。

在售公寓房源的户型包括从1居室户型到宽敞的空中别墅。

每天的任何季节或任何时间你,本项目业主都能欣赏到壮丽的风景,更有永远不会被遮挡的泰晤士河与利河风景,还有金丝雀码头区内令人惊叹的摩天大厦等地标性建筑的风景,更能看到O2体育馆奇幻的圆顶、颇具历史意义的奥林匹克公园(Olympic Park)、具有巴洛克外观的圣保罗大教堂(St Paul’s Cathedral),更值得一提的是,从码头区轻轨车站(Docklands Light Railway)乘车前往历史悠久的伦敦市区只需很短路程。

步行桥建成后,将让城市岛成为伦敦市交通最发达的开发项目之一,从这里步行2分钟即可抵达银禧线(Jubilee Line)车站以及景宁镇站(Canning Town Station)轻轨车站,乘车前行20分钟即可抵达邦德街(Bond Street)车站,前行15分钟即可抵达威斯敏斯特(Westminster)站。由于距离银禧线车站很近,这意味着前往世界上最成功的音乐会举办场地——O2体育馆只有一站地,前往欧洲最大的购物中心——斯特拉福德西田购物中心(Westfield at Stratford)以及伊丽莎白女王广场(Queen Elizabeth Park)只有两站地。

不久前,中国开发商Advance Business Parks公司购入了一块毗邻阿尔伯特码头城市机场(City Airport at Albert Docks)的35英亩土地,这是伦敦市的一项重大利好,开发商与Boris Johnson市长进行磋商,计划开始这一耗资数十亿英镑的投资项目,会将该地发展成伦敦市的第三大金融中心。

配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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