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英国新建项目 - Embassy Gardens

竣工年份: 2019
详细地址:

Nine Elms Lane, Nine Elms, London, England, United Kingdom

物业编号: 26996429
建筑面积: 1750平方米
占地面积: 241548平方米
其他属性:
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主力房型

Embassy Gardens 是伦敦泰晤士河畔的新外交使馆区,是九榆树重建区域的住宅和商业中心。随着多个使馆迁到该区域,伦敦史上其中一个最宏大的城市改造计划已经开花结果。Embassy Gardens 现在的选址着眼于显赫和前瞻性的社区,比如威斯敏斯特和切尔西。外交人士区域意味着最高的标准要求。从这些建筑所展示的精细工艺到设计水平和工程技巧,我们旨在打造独特的设施,比如天天际泳池。我们对 Embassy Gardens 的愿景是多年精心规划的结果,确保我们创造出真正独一无二的杰作。在伦敦进化史上的重要时刻,我们再次荣幸的矗立在中心位置。

崭新的 Legacy Building 1 和 3 预计将于 2019 年完工。

配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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