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美国纽约州Manhattan3卧3卫的公寓

425 West 53rd Street, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528 美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528 美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528 美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528 美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528 美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528 美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528 美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528 美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528 美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528 美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528 美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528 美国纽约州Manhattan的公寓,425 West 53rd Street,编号26970528
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:26970528

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4号顶层套房是一套宽敞的三室三卫复式楼,设计别致,布局精巧,光照充足。这座住宅由荣获AIA大奖的斯密斯•米勒与霍金斯建筑师事务所(Smith Miller + Hawkinson Architects)设计,南北朝向,有落地窗,配有高端遥控遮阳板,内有一间豪华主卧,配有近400平方英尺(约37平方米)的私家屋顶露台,视野开阔,可以纵观中城区的景色。开放式厨房内安装定制橱柜,橱柜内装有橱柜灯,橱柜上铺有白色石英台面,装有利勃海尔(Liebherr)冰箱和成套美诺(Miele)家电,包括4眼燃气灶、对流烤箱、组合式对流/微波炉和洗碗机。主浴室中有Thassos大理石地板,可丽耐(Corian)台面和汉斯格雅(Handgrohe)淋浴。室内还有硬木宽地板;恒温控制暖通空调系统,实现全年温度可控;一个大容量博世(Bosch)洗衣机和烘干机,有管道通往室外。按照当地421-A减税政策,享受超低税福利。地理位置便利,步行不远就能到达中央公园、哈德逊河公园、百老汇剧院、林肯中心、现代艺术博物馆、地铁站和中城区金融中心。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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