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美国加州旧金山1卧1卫新房的公寓

Folsom Street, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,Folsom Street,编号26922907 美国加州旧金山的公寓,Folsom Street,编号26922907 美国加州旧金山的公寓,Folsom Street,编号26922907
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 79平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:26922907

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物业特色

该项目由万科和知名开发商铁狮门(Tishman Speyer)共同投资开发的,拥有多种户型的高层奢华公寓住宅。项目在旧金山海湾之畔与CBD商业核心区交汇处拔地而起。这是万科在美国的第一个项目。位于美国旧金山市中心201 Folsom Street,Main 街和 Folsom,旧金山Market街南区(SOMA)与Embarcadero交接处,该地段为新CBD核心地段,Gap 总部,Google的旧金山公司和Wharton沃顿商学院西海岸MBA分校仅2条街区之隔。
旧金山教育资源丰富,湾区知名大学就有27所。除此以外,有许多知名私立高中。项目距离加州大学伯克利分校(UC Berkeley)约12英里(19公里)、斯坦福大学(Stanford University)约36英里(60公里),且均公共交通可到达校园;
项目配套:配套总占地达3819平方米,住户将享受到世界级一流的配套设施
精致大堂配套2 4小时高端物业配置,
四个大厅,礼宾服务,代客停车
固定的自行车放置区和自行车修理室
24小时商务中心、小型及大型会议室
宠物美容中心及儿童游戏室
独特景观设计的屋顶花园天台提供露天烧烤及露天电影放映
私人晚宴厅配备厨师厨房及户外庭院坐席
剧院式的私人放映室
音乐练习房
台球室
双层俱乐部酒廊
75英尺的游泳池
由Jay Wright 设计的先进设备完善的健身中心及室内攀岩墙
两个私人健身室
私人SPA休闲设施
瑜伽室
阅览室
洗衣房

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

美国加州旧金山的公寓,Folsom Street,编号26922907

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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