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    加拿大[ 切换 ]

    Canada

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    走进资产配置全球化时代

    加拿大安大略省10th Line Shore6卧5卫的房产

    2 Flaremore Cres, Toronto, 10th Line Shore, Ontario, Canada

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    房屋价格:

    CAD 3,588,888

    约¥ 1,852万

    预估交易费: 约¥ 37万

    建筑面积: 781平方米
    房型: 6 卧 5 卫
    楼层: 共 2 层

    物业编号:26896769

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    ——靠近顶级医院,步行一小段路程即可抵达地铁站、公园、购物商场以及许多餐馆

    这处令人惊叹的豪宅占据多伦多市首屈一指的位置,带有80英尺长的临街面,居住面积为7500平方英尺,通体风格优雅,采用了大师级建筑工艺,是多伦多市最美丽的住宅。住宅设有橡木对开门入口,有迷人的大理石门厅通往大型客厅和餐厅区,地面铺设人字形橡木地板。宽敞的厨房配有Blue Pearl牌花岗岩台面。地下楼层的挑高为10英尺,设有第二间崭新的厨房(带有花岗岩台面)和大型餐具室,而且自带一道独立的进出门。3间浴室均经过翻修。

    额外的特色:2015年新翻修了屋顶。包括:2台洗碗机、冰箱、2台烤箱、炉灶、微波炉、迷你冰箱、较深的冷柜、洗衣机、烘干机。 不包括:厨房、餐厅和客厅内的灯具,但包含其他所有的灯具和枝形吊灯。

    注意:买方代理人的佣金为3%。

    更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/196166.htm

    配套设施

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    物业编号:26896769

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    代理公司: Public Choice Realty
    服务代表: Marcus Shokry

    加拿大购房相关费用一览

    交易费用
    律师费 约1500-3000加元
    物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
    商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
    产权证书费用 约1000-2000加元
    房屋检查费 300-500加元
    贷款费用
    首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
    贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
    贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
    房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
    房屋估价费 150-300加元
    抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
    持有费用
    物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
    物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
    出租管理费用
    房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
    个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
    转让费用
    资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
    律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
    中介费 约成交额的2%-2.5%
    备注
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