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    澳大利亚[ 切换 ]

    Australia

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    走进资产配置全球化时代

    澳洲维多利亚州伍登德总占地375912平方米的乡郊地产

    100 Romsey Road, Woodend, Victoria, Australia

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    澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990 澳大利亚维多利亚州伍登德的乡郊地产,100 Romsey Road,编号26893990
    房屋价格: 咨询拍卖价格
    澳元汇率 VS 置业
    土地面积: 375912平方米
    房型: 10 卧 4 卫
    其他属性:

    物业编号:26893990

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    非常有潜力的226个供出售的小型地块(取决于重新区划的情况和委员会的批准)
    超大面积土地—37.46公顷(92英亩)
    当前属区为乡村1区(RLZ1)
    为应对伍登德镇(Woodend Township)未来人口增长,马其顿山脉行政区(Macedon Ranges Shire)规划了三大居民区扩展投资区域,此房产就位于其中一个投资区域,绝佳位置!投资者可在此地产现有住宅的基础上扩建未来居民区。
    从平地到轻微的拱起,这块土地的地势对于后期的开发来说非常完美,还能够欣赏到马其顿山(Mount Macedon)和伍登德高尔夫球场(Woodend Golf Links)的美景。
    还有800米长分别和街道以及五里溪(Five Mile Creek)接壤的巨大空地。
    此房产之前是作为雪莉帕克纯种马马场(Shirley Park Thoroughbred Stud)而为人所知,配备城镇供水。经结构性改造后简单、宽阔的建筑包括:两个3卧WB风格的房屋;一个3卧的平房;一个独立的单间公寓;两个复合式马厩,马厩中有23个木箱,饲料调制间,马具室,双车位车库,办公室,砖砌的动物诊疗室,封闭的骑术训练区和驯马圈,宽大的干草棚和机械棚。
    拍卖时间:2016年10月27号(周四)下午两点。
    起拍价:550万美元。
    业主条件:签署协议时预付房价的10%作为定金,房产交割时(2017年7月27号)再交付30%,2019年10月27号交付尾款,每季度支付5%的利息。

    欲进一步了解详情:请点击:http://www.juwai.com/news/196287.htm

    配套设施

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    平面图

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    *以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

    物业编号:26893990

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    约人民币 571万起

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    澳大利亚购房相关费用一览

    交易费用
    印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
    律师费 1000-2000澳元
    中介费 1-2%(购买新房不需支付)
    房屋保险 约600澳元
    市政费 约为房价0.5%
    土地注册费
    • 200-400澳元
    海外投资申请费
    • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
    • 100万澳元内,支付5000澳元
    • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
    贷款费用
    贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
    贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
    还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
    贷款年限 3-30年
    贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
    贷款申请及保险 1000-2000澳元
    法律费用 视贷款机构而定,可免除
    贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
    持有费用
    市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
    物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
    污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
    房屋保险 500—1000澳元/年不等
    出租管理费用
    房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
    转让费用
    资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
    律师费 一般1000-1500澳元
    中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
    备注
    点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
    更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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