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德国黑森州Frankfurt am Main2卧2卫新开发的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 89平方米
土地面积: 200平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:26881763

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物业特色

Grand Tower堪称德国最高的豪华公寓大厦,总高达172米,共47层,拥有401套公寓。Grand Tower地处“欧洲金融中心”法兰克福的城市中心区域——欧洲社区。除了绝佳的地理位置,独树一帜的建筑风格、高端优质的内转装修以及近千平米的空中花园,都能够为居住在这里的人们提供顶级优越的生活质量。

Grand tower大厦地处法兰克福银行区和欧洲社区中间的黄金地段。置身大厦之中,遥望东边是法兰克福银行区的办公大厦,放眼西边则是陶努斯山连绵的山脉。Grand Tower所属的欧洲社区是个充满活力的国际化小区,生活方便,商店、咖啡馆、餐馆、学校和诊所等生活设施齐全。Grand tower大厦比邻的天际线广场(Skyline Plaza)是一所集休闲购物于一体的现代购物中心,拥有全城最大的健身中心和水疗中心。

从Grandtower大厦步行十分钟就可以到达市中心。步行五分钟抵达法兰克福中央火车站。此外,欧洲社区的美食也不容忽视。非同一般的现代化咖啡厅和餐馆提供给您多种愉悦的选择,高档的牛排餐厅和国际美食展给您带来超一流的美味。从大厦出发,步行可达美茵河畔和滨江花园,无论冬夏都是您运动休闲的好去处。

德房置业defang.de(客服微信 defang8)持有按德国法律§34c颁发的房地产中介和房产抵押贷款中介的营业执照。提供德国新房、二手住宅、写字楼、仓库等房源的中介和管理服务。

我们多年来同多家房产公司和银行合作,可以协助购买我们房源的客户拿到低息贷款,目前我们的客户拿到的贷款年利率已经降到1.5%。采用低息贷款可以不仅可以增加购房预算,还能使投资回报率成倍增加。

我们还为中资企业和华人企业家投资德国提供一条龙的商务中心、移民和安家服务,服务包括:
杜塞尔多夫商务中心:成立德国公司、提供德国注册地址、虚拟办公室、办公室租赁、会议室租赁、秘书服务、公司托管等服务。我们的员工能熟练使用中文、德语和英语。
入境服务:协助申请工作和法人签证、办理市政厅登记、申请税号等。
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保险服务:我们同德国知名保险公司合作 ,提供如下保险产品:公立和私立的健康保险、私人养老保险、企业职工养老保险、财产、责任、车辆、运输和医疗、意外、家财、寿险等

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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