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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫的房产

34 Kerferd Street, Malvern East, Melbourne, Victoria, Australia

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租金:

AUD 9,533 / 月

澳元汇率 VS 置业

约¥ 49,326 / 月

房型: 3 卧 3 卫

物业编号:26834993

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位于墨尔本最让人羡慕的Gascoigne Estate内,这栋经过精心设计的家庭住宅以无比宽敞的卧室和明亮的起居区著称。主卧配有一个漂亮的壁炉,宽大的衣帽间和套间,构成豪华空间的一部分。此外,还有一个大型的内置式书房、2间自带内置式衣橱的卧室,其中一间自带套间,及一个独立的共用浴室。宽敞明亮的起居区,配备欧式家电的先进厨房和用餐区,通向风景优美的后花园。园内设有露台娱乐区,配备燃气和太阳天然恒温泳池。配有高品质设施,包括三车位车库、拥有很多储存空间的大型独立洗衣房和管道供暖/制冷系统,在这一区域算是难得一见的。位于交通枢纽、Malvern小学、知名私立学校、公园和商铺附近。

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,34 Kerferd Street,编号26834993

物业编号:26834993

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代理公司: Marshall White
支持语言: 英语
服务代表: Emily Alcock

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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