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美国阿肯色州GentryGentry的新建房产

14144 Springtown Rd, Gentry, Arkansas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 12平方米
土地面积: 534185平方米

居外物业ID:26804668

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肯色州西北(NWA)边陲的一处马场、马术中心和 132 英亩徒弟,靠近阿肯色州西罗亚温泉(Siloam Springs),本顿县(Benton County)XNA 机场,距离阿肯色州费耶特维尔市(Fayetteville)20 英里。马场靠近阿肯色州本顿维尔(Bentonville)市。NWA 地区的旅游胜地包括:阿肯色大学(University of Arkansas)、沃尔顿艺术中心(Walton Art Center)、水晶桥博物馆(Crystal Bridges Museum)和比弗湖(Beaver Lake)水上运动中心。赛马爱好者可以前往俄克拉荷马州俄克拉荷马城雷明顿公园(Remington Park)和阿肯色州温泉城的奥克朗公园(Oaklawn Park),连个公园距离马场都是大约 4 小时车程。50,000 平方英尺室内策骑场地内配备一套 2 室 2 卫公寓,一个清洗操作台和马具室。策骑场地提供特色挂绳、绕桶赛和马展。场地天花板上挂着三个超大型风扇,形成持续气流。建筑有 8 个升降门,尺寸分别是(4)12x12、(2) 20x14 和(2) 6x7。策骑场地以南设有管形围栏和坡道。项目周边围有栅栏,并且有四个户外马棚作为中间的隔离围栏。策骑场地就位于铺设好的道路旁边,有一条水泥车道通向这里。马场有 60 英亩开放区域可以用于放牧、吃草和割草,剩余 72 英亩是丘陵起伏的林地。项目背面的 72 英亩可以用作私人狩猎点,可以狩猎鹿和火鸡。马场有三座池塘和一条雨季溪流。业主呼吁“赶快报价吧!”请联系拨打 479-442-7615 联系家乡 NWA 住宅与农场地产联合会(United Country NWA Home & Farm Realty)的 Tracy Stephens,或访问我们的网站 www.nwahomeandfarm.com

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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