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美国田纳西州Savannah总占地36422平方米的商业用地

Hwy 64e, Savannah, Tennessee, United States

美国田纳西州Savannah的商业用地,Hwy 64e,编号26790061 美国田纳西州Savannah的商业用地,Hwy 64e,编号26790061 美国田纳西州Savannah的商业用地,Hwy 64e,编号26790061 美国田纳西州Savannah的商业用地,Hwy 64e,编号26790061 美国田纳西州Savannah的商业用地,Hwy 64e,编号26790061 美国田纳西州Savannah的商业用地,Hwy 64e,编号26790061 美国田纳西州Savannah的商业用地,Hwy 64e,编号26790061 美国田纳西州Savannah的商业用地,Hwy 64e,编号26790061 美国田纳西州Savannah的商业用地,Hwy 64e,编号26790061 美国田纳西州Savannah的商业用地,Hwy 64e,编号26790061 美国田纳西州Savannah的商业用地,Hwy 64e,编号26790061 美国田纳西州Savannah的商业用地,Hwy 64e,编号26790061
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 36422平方米

居外物业ID:26790061

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HWY 64E- 田纳西州的商用物业待售。开放商 / 投资者的梦想。这座难以置信的物业,商用面积约 9 英亩!物业前有 4 条州际高速公路主干道,每天的车流量为 13,000 辆。沃尔玛超市和其他几个大的购物中心就位于道路对面,让这个地段成为了商业投资的黄金机会。我是一个土生土长的 Savannah 人,我和许多当地人讨论过,什么样的企业会在我们这个区域茁壮成长,我们得出了一些企业类型如:体育用品店 (狩猎和钓鱼)。为什么?:这个地区拥有丰富的野生动物,如白尾鹿、火鸡、松鼠、兔子等。这个地区南部的任何地方都非常适合钓鱼。Pickwick 湖里有大口鲈鱼和小口鲈鱼、太阳鱼、鲷鱼等。同时田纳西河也流经这个地区,带来了丰富的鲶鱼、大眼鰤鲈等。事实上,我们被贴上了世界鲶鱼之都的标签!!随着成千上万的猎人和钓鱼爱好者这一地区吸引,但是我们没有一个真正的体育用品商店来迎合这一人群。餐厅:我们很幸运拥有当地最好的几样食物。我们已经拥有快餐连锁餐厅。而我们需要的是一家特色餐厅。当地人会告诉您,他们必须开一个小时的路程,才能吃到这样的特色餐厅。距离附近周边县市的车程约半小时,他们会频繁到本地区的餐厅就餐,以及来沃尔玛超市、Lowes、Walgreens、Hibbetts 和 CVS 的药店。欲了解更多信息请联系:FRED WEBB 731-925-7900 或 email fredwebb@unitedcountry.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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