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美国密苏里州KoshkonongKoshkonong的独栋别墅

Rt 81 Box 1610, Koshkonong, Missouri, United States

美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023 美国密苏里州Koshkonong的独栋别墅,Rt 81 Box 1610,编号26790023
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 24281平方米

居外物业ID:26790023

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本项目地处 Ozarks 湖区中心地段,占地面积 6 英亩,土地上有一栋品质高档的定制风格住宅。位于密苏里州南部风景优美的乡村,环境宁静惬意,住宅舒适奢华,一举两得。驱车 20 分钟可达密苏里州南部繁华城市 West Plains,那里有琳琅满目的购物、餐饮和娱乐设施。项目边界全部树立白色 PVC 栅栏,长度近半英里,外观优美。栅栏内有一栋 6500 平方英尺的优美住宅,2 个畜栏/工棚,2 个大鱼塘,2 条铺设道路的车道,1 个绿化优美的院落。住宅面积宽敞,风景优美,可以欣赏 2 个水塘/湖泊的景致。另有一个 3 车位大车库,一块铺设混凝土的小地块,规划为篮球场,一个草地喷水系统等等,细节之多,不一而足。走进住宅内,每个房间在同等规格住宅中都堪称“超大号”。有 4 间大卧室,还有很大的空间可以增加更多卧室,4 个卫生间(1 卫无洗浴),正式餐厅,正式起居室,宽敞的厨房,地下室还有一个厨房,酒吧,办公室,游戏室,主卧和餐厅处分别有一个露台,健身房等等。现业主为打造自己的理想家园可谓不遗余力,为其配置了齐全完善的设施,只有来到现场才会有切身体会。项目价格 599,000 美元,在这样的面积和品质的同等项目中,这个价格非常实惠。项目位于 Eleven Point 河、Spring 河和 Mark Twain 国家森林。驱车片刻可达周边的多个优美湖泊。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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