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美国威斯康星州沃帕卡沃帕卡的独栋别墅

E1136 Indian Hill Trail, Waupaca, Wisconsin, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 20000平方米

居外物业ID:26789890

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详细地址:威斯康辛州沃帕卡县印第安山道E1136号(E1136 Indian Hill Trail Waupaca, WI)。这栋奢华房产坐落于湖链(Chain O Lakes)之一的哥伦比亚湖畔,在22个活泉湖泊中心,您可以欣赏日落景观,体验不尽的休闲和自然美景。想象一下,住在奢华高档的别墅里,离后门几步之遥便是湖泊,夏天游泳冬天滑冰,多么惬意!在湖链300英尺(91.44米)长的沙滩上,这栋房产拥有两个码头。房子共有三间卧室、三个卫生间、装有Cherry橱柜的美味厨房、壁炉、正式餐厅、拱形天花板、超大露台、一间客房。在主卧里,舒服地坐在Jacuzzi浴缸里便能看到窗外湖景,主卧直通露台。主卧隔壁是书房/休息室,带有吧台和精装浴间。美食厨房装有维京(Viking)牌家电、带制冰机的吧台、橱柜式冰箱,独立式岛台上还镶嵌了22个湖泊图案。厨房和正式餐厅通往露台处安装了玻璃门,从里面领略湖上风景。此房产共占地2万平方英尺(0.19公顷),从入口到湖岸的景观精致迷人。超大洗衣房安装壁柜、衣柜、置物架,另有双车位车库,一间客房,让这栋房子更加完美。此处地理位置极佳,离麦迪孙(Madison)市、密尔沃基(Milwaukee)市仅两小时,离芝加哥(Chicago)、明尼阿波利斯(Minneapolis)仅四小时,离湖链更是只有几步之遥。如需预约参观这座奢华住房,请致电乔伊(Joe Udoni),电话:715-281-8807。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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