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美国阿肯色州耶尔维尔耶尔维尔的独栋别墅

150 Sunrise Ridge Road, Yellville, Arkansas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 18413平方米

居外物业ID:26789877

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新价格!湖畔生活,欣赏比尔肖尔斯湖(Bull Shoals Lake)壮丽景观,观看鸟类,在甲板上享受休闲!从进入这座坐落在湖畔的庇护所开始,将喧嚣的世界抛到脑后!这里空间充足,您可以邀请朋友和家人一起欣赏位于欧扎克的这片绿洲!这间低维护费用的砖砌住宅将庇护您免遭生活的暴风雨侵袭。房屋的建设十分用心,并且得到了精心维护!项目所有者以这里的精美硬木地板和精心设计为傲。精美的硬木地板使整栋住宅熠熠生辉。从屋顶洒落的阳光让令人惊艳的非洲硬木地板光可鉴人,瓷砖的使用则让表面更加易于打理。卧室和客厅均铺有地毯,让您感觉舒适、放松。美食厨房使用花岗岩台面和配套家电,您可以在这里烹饪美味的食物,然后到宽敞的用餐区用餐,或者在精美的阳光房内一边用餐一边远眺湖景!您什么也不用做,只需在这栋高档住宅内放松身心,享受生活!主卧套间采用方格天花板,主卧连接露台,可以将湖景尽收眼底,主卧的卫生间套间内还设有用黑色大理石装饰的浴缸、双盆洗手池和独立的淋浴。房屋另设两间卧室和一间阳光充足的办公室。开放式客厅内摆设另一个燃烧木材的舒适壁炉,并且采用方格天花板。房屋的地下室经过装修,包括一间家庭活动室,一个卫生间,一间客房,一个小厨房和一间用于满足业余爱好的工作坊。这里还有一个车库,可以多停放一台车辆,或者用于存放庭院修整工具。这里的电费账单会低得让您大吃一惊,每月不到 130.00 美元!项目建造时还考虑到供残疾人使用的无障碍设施。这里风景优美,种植的植物和花卉种类都无需太多打理,因此您可以有大量的时间用来泛舟、钓鱼或者享受湖畔生活!项目位于马里昂县(Marion County)北部一条无尾街的街尾,同时提供私密性与独立性。这里埋有地下管线,还提供草坪着陆带供飞行员着陆,同时在社区码头内提供船坞,确保您能够从事所有水上运动,享受比尔肖尔斯湖(Lake Bull Shoals)垂钓乐趣!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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