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美国堪萨斯州托皮卡总占地76000平方米的新建房产

3600 Sw Topeka Blvd, Topeka, Kansas, United States

美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836 美国堪萨斯州托皮卡的商业用地,3600 SW Topeka Blvd,编号26789836
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2平方米
土地面积: 76000平方米

居外物业ID:26789836

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项目是一栋楼宇,位于托皮卡南部,可便捷去往高速公路,毗邻 470 州际和 335 州际的交叉路口。 项目有很长一段临 SW Topeka 大街、37 号路和 Kansas 大道。每天经过项目的车辆约为 20,000 辆。 项目所在社区正在开展全面的复苏计划,在 10 年内对现有建筑进行翻新可以获得 95% 的免税待遇,因此,未来持久发展潜力客观。 鉴于项目楼宇面积很大,单价偏低,因此有很大的潜力进行翻新或改建。 建筑面积约为 347,996 平方英尺,土地面积约为 825,000 平方英尺,在项目出售前会完成测绘工作。 C4 和 I1 分区。 价格为 2,500,000 美元,欢迎致电 Brian Lensing 垂询,电话 314-803-1103。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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