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美国缅因州Hampden总占地748668平方米的商业用地

27 Trundy Road, Hampden, Maine, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 17平方米
土地面积: 748668平方米

居外物业ID:26789800

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缅因州纽伯格(Newburg)的乡村住宅 Christmas Tree 农场位于缅因州,内有一栋 3 卧 2 卫农舍,旁边还有一个与之毗连的客房,内有 3 间卧室和 1 个卫生间。项目内的谷仓为 40x100 英尺规格,内有一个 40x40 规格的零售店铺,配有取暖设施,包括一个不含洗浴设施的卫生间。农场面积 185 英亩,风景优美,树种包括风俗和其他阔叶林木。项目后侧可欣赏 Camden 山和周边山谷的延绵风景。项目中大约 25-30 英亩的面积生长着超过 27,000 棵树。该农场又名 Piper Mountain Christmas Tree 农场,位于缅因州班格尔(Bangor)市西南大约 25 分钟车程处。农场 1970 年开始种植商业林,包括用作圣诞树的树种。1983 年发展成为 30 英亩完整的林带。在 http://www/pipermtn.com/中可以了解本项目的更多详情。缅因中的圣诞树销售季节始于感恩节,农场在缅因州汉普登(Hampden)有零售商店,还可以提供邮寄服务。其 Country Spice Christmas 邮寄服务发展潜力很大。主住宅的面积超过 2500 平方英尺,旁边的客房面积 1080 平方英尺。住宅周边的风景优美绝伦,长满了苹果树、樱桃树和圣诞节不可缺少的梨树。住宅正面的草坪上盛开着多年生花卉,从遮蔽式前门廊处可以饱览周边的风光。住宅一层有一个 16 x20 英尺的大厨房,内有用餐区,挑高天花板,外露的横梁别有韵味。厨房内有一个燃木炉子,寒冷日子坐在旁边品尝热腾腾的巧克力,真是再合适不过。或者在清晨十分,在飘窗处欣赏日出,聆听鸟儿的歌唱。一层的洗衣房就在厨房不远处,位置非常方便。起居室/餐厅内铺着木地板,面积 14x27 英尺,可为数量众多的团体提供充足的娱乐空间。一层还有一个大浴室,办公室,娱乐室(可做第三卧室)。二楼空间包括:主卧面积 14x23 英尺,次卧面积 14x18。次卧内有阁楼,还有一个卫生间。住宅旁边的客房地面铺着松木宽幅木地板,环境舒适,令人流连忘返。客房内的一层包括:开放式厨房/起居空间,挑高天花板。2 间卧室,1 个卫生间。楼上是第三卧室。在主宅和客房之间有一个遮蔽式连接通道,石板路,挑高屋顶。客房目前尚未出租,但寻找租户并不困难,可为您带来更多收入。现业主在这片勃勃生机的土地上留下了很多美好回忆,现在,他希望将这片迷人的世界传递给您,开启人生的新篇章。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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