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美国威斯康星州New AuburnNew Auburn的独栋别墅

17251 290th Street, New Auburn, Wisconsin, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4平方米
土地面积: 169968平方米

居外物业ID:26789764

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这块地产位于契皮瓦县(Chippewa County)北部,地理位置隐蔽,占地42英亩(约0.17平方千米),上面建有一栋原木小屋,带玻璃门厅,面积为3300平方英尺(约306.58平方米)。除此之外还有原木建造的三车位车库和待客区,待客区面积为1120平方英尺(约104.05平方米),用于招待亲朋好友。这块房产最特别之处在于,房子位于一个35英亩(约0.14平方千米)的私家湖泊(名曰福斯特湖Foster Lake)旁,湖泊深22英寸(约0.56米),是活泉湖泊,业主在湖中安装三台曝气装置,用于治理污水;湖内鱼类丰富,有大梭鱼、北部梭鱼、大眼鱼、鲈鱼和其他小鱼等。湖很大,湖上还可以进行其他休闲项目,例如摩托艇、划船、滑水等,湖水最终汇入契皮瓦(Chippewa)水库。此地离威斯康辛州渔业资源最丰富的长湖(Long Lake)、大切铁克湖(Big Chetek)、沙湖(Sand Laek)、霍尔科姆(Holcombe)水库等不到30分钟,是钓鱼爱好者的天堂。附近还有全地形车和雪地摩托车车道。此处还是打猎的最佳场地,可以捕获鹿、熊、水禽及其他小型猎物,还可以开发做其他生意。这块房产可用作商业露营地、休闲区,或者在假日出租。如需了解更多信息或者购地,请联系房产中介布鲁斯·威特(Bruce Witte),电话:715-429-0654。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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