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美国阿肯色州MenaMena的独栋别墅

3899 Hwy 248 East, Mena, Arkansas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 6平方米
土地面积: 242811平方米

居外物业ID:26789742

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Horse Lovers Estate 坐落在一片 60 英亩青草繁茂的牧场上,可以放牧牛马,还可以在 4100 平方英尺的山顶大宅中欣赏美丽的山景,房屋格外干净,维护良好,有大量升级设施。整栋住宅都遍布皇冠造型。花岗岩台面和橱柜,以及配套家具设施。您可以沿着平整的长距离车道进入住宅,这里有漂亮的入口通道,正式餐厅,专业厨房,宽敞的早餐室,早餐室面对一个巨大的房间/燃气壁炉,两间独立的卧室,每间卧室都有独立的卫生间和步入式衣橱。主卧室面积 14X22,并配备卫生间,卫生间内使用双盆 L 型水槽,一个超长加深浴缸和淋浴。项目还设有一间化妆室,食品储藏室,杂物间,步入式衣橱,可容纳 3 辆车的车库和一个通往二楼的楼梯,楼梯井内有大量铁艺制品和大面积着陆和阁楼地带。项目另有三间卧室,两个卫生间,一间办公室和一个巨大的游戏室。整栋房屋有大量存储空间,每一扇窗外都是绚丽的美景。房屋背后是一座结实的马厩,设有大型马栏,宽阔的走廊和一间宽敞的马具室。项目提供一个很好的畜栏系统,多块牧场和两个池塘。497,000 美元。请拨打 234-3332 联系 Sharon Liles,住宅和 5 英亩土地同时出售,售价 407,000.00 美元(MLS#10403575)

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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