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美国田纳西州怀特布鲁夫怀特布鲁夫的独栋别墅

2104 Old County Rd, White Bluff, Tennessee, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 3平方米
土地面积: 109265平方米

居外物业ID:26789733

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物业特色

欢迎来到位于田纳西州怀特布拉夫(White Bluff)、面积达27英亩的美丽乡村住宅。这片地产位于田纳西中部,是一块珍宝。其亮点在于2512平方英尺的风景如画的房屋、游泳池和巨大的车间。房屋由标准起居室、极大的开放式厨房和能看到整片区域美景的家庭活动室组成。房屋有4间我方和2个 ½浴室。楼下是带有足尺的台球桌、洗衣室和第四间卧室和½浴室。这座家庭住宅很大,一间封闭的门廊,能俯瞰游泳池和屋后的田纳西树林。除此之外,还有40 x 90的超大生产车间。车间有一个尺寸为 30 x 40大卷帘门。车间可生产最大的拖拉机,甚至一辆大众汽车!有两间开放式敞间和一个封闭的20 x 55的用于停放房车的隔间。在这里尽情发挥您的想象力或尽情工作。这绝对是能找到的最棒的车间,其中一应俱全。住宅后面是一个漂亮的游泳池,可供家人享用。这个泳池俯瞰27英亩的田纳西林地和可作为您马匹家园的牧场。农场离怀特布拉夫仅5分钟,离狄克逊15分钟,仅1小时就可到达纳什维尔国际机场。是的,农场通四方。完美的家庭住宅、完美的工作车间、田纳西林地和牧场的完美融合以及超棒的位置。我们很乐意向您展示这里的一切。

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配套设施

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居外物业ID:26789733

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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