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美国密西西比州FloraFlora的独栋别墅

242 Highland Hills Lane, Flora, Mississippi, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 11平方米
土地面积: 469435平方米

居外物业ID:26789619

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本项目是一个风景优美的养马农场,面积 116 英亩,有一栋 8097 平方英尺的两层住宅,外观呈殖民时代风格。位于麦迪逊郡(Madison)的高档封闭式社区 THE HIGHLANDS 之中。 建筑正面设计华丽气派,朝向一片 23 英亩的湖泊而立,湖水宁静如镜,也是钓鱼的理想地点。建筑后侧有露台,可以欣赏周围的优美风景。 项目内有 50 多英亩的林地和 40 多英亩的草场,提供了狩猎、钓鱼和骑自行车的理想场地,也令本项目成为当地最富特色的农场项目之一。 住宅为 5 卧 8 卫(1 卫无洗浴设施)格局,内部装修为希腊复兴风格,细节之优美,令人流连忘返。 门厅位置设计精美别致,可通过双螺旋式台阶或电梯进入二层。 厨房宽敞舒适,花岗岩台面,厨房设备一应俱全,配有高档 Viking 和 Sub Zero 厨房电器。 家庭房地面铺着闪闪发亮的大理石,华美的壁炉为空间增加几分暖意,打造理想的聚会场所。书房/办公室配有嵌入式壁柜,橡木镶板,内有一个小酒吧和独立的全功能卫生间。 包括一个独立房间/谷仓。 欢迎致电垂询!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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