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美国内布拉斯加州普莱曾特代尔普莱曾特代尔的独栋别墅

173 County Road 178, Pleasant Dale, Nebraska, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 26平方米
土地面积: 1133120平方米

居外物业ID:26789550

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这座房产提供一切,包括各种大小的林地、可耕地及原生草!在中间,您将发现一座耐用且迷人的山林小屋。这座山林小屋内外墙中间封上混凝土,外部铺以原木,两种材料结合使用,节能亦可创造无与伦比的坚固强度。同样设有地热石地板和石质壁炉,延伸至天花板拱顶,以及带手工制造的钉子的铁路货车地板。车库建在地下室中,您可以将所有车辆存放其中,亦可将您的贵重物品放入内置保险库中。剩余地块是户外人士的梦想圣地。广袤的原生大草原接壤看似无边无际的树林。茂密的林地混杂着一些雪松灌木丛,一定栖息着种类多样的野生动物。房产中的四个池塘可为家养牲畜提供大量水源,其中两个放了鱼苗。所有一切均连接内部步道系统。驱车穿过房产,尽情欣赏优美风景,在后部户外休闲平台上沉浸在自己的世界中或在 40 英尺的高塔上纵览宜人全景。这些选择一定不会让您失望!现在致电,开启您的私人参观。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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